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雨水冲破空心砖墙郑州一小区车库汽车被泡! 开发

发布时间: 2021-09-12

  原标题:雨水冲破空心砖墙,郑州一小区车库汽车被泡! 开发商:临时空心墙符合竣工标准

  “7·20”郑州特大暴雨,雨水冲破郑州广汇pama小区南侧临时空心墙,造成雨水倒灌,两层车库被淹,600多辆汽车被泡。

  对于郑州市金水区广汇pama小区(下文简称广汇)的业主来说,雨水将墙冲塌这种事,十年前已见过一次,“7·20”的郑州特大暴雨,是第二次。

  时间回到今年7月20日,特大暴雨让小区最南侧8号楼的业主们一直捏了把汗,8号楼的南侧是小区的围墙,围墙下面是负二层的车库,也就是说,这面墙既是小区南侧围墙,也是车库的围墙。

  广汇小区南邻金水路,与这条大马路相隔的,是一块被外墙砖垒砌的空地。小区现有两期共8栋楼房,据业主说,这块空地是2010年2期交房后,开发商河南广汇实业集团有限公司(下文简称广汇集团)准备开发的第3期工程,但到现在已经11年了,仍是空地。

  从7月19日起,就有一面墙被湍急雨水冲破,20日, 8号楼的业主透过雨幕,眼看着大水顺着金水路一路向北,疯狂推垮空地南侧外墙,然后以凶猛之势一次次撞击着车库和小区的围墙,围墙没多久就被冲破三个直径近两米的大洞,随即,奔腾的雨水倒灌进负二层地下车库。

  9月7日下午,河南商报记者来到了广汇小区,小区东门外的停车场入口直通负二层车库。业主们说,车库受损严重,如今还在整修。在现场,还能看到雨水侵蚀后在墙面留下的痕迹。

  “被冲破的围墙是受损严重的根本原因,”业主们对河南商报记者说,“据我们所知,围墙是用空心砖垒砌的,根本不能承重,这次事故是天灾,又是人祸。”

  河南商报记者在负二层车库看到一个指示牌,上面标示着“3期停车区”,并有箭头指向车库被冲垮的南墙。

  业主张艳(化名)说,开发商广汇集团很可能是等3期停车场修建好后,将空心墙打通,作为连接两地库的通道,“如果当时直接修成钢筋混凝土的,打通时更费劲,修成临时空心墙,还可节省成本。”

  但3期工程一直未落地,可空心墙早在2011年,就因一场大雨被冲垮过,“冲垮后,我们觉得已经很能说明空心墙的质量安全问题了,可开发商依旧又修补成了空心墙。”

  直到灾难的再次发生。雨灾过后,广汇集团开始了对空心墙的整修,将其全部改建为钢筋混凝土结构的围墙,可在业主们心里,迟到的弥补已没有意义,车库600余辆车被淹已造成巨额的财产损失。

  “我们太失望了,”众业主说,“我们总说到事儿上才见人心,小区物业也是广汇集团的,在这次水灾中没起到应有的作用,我们数次与其沟通,却并没得到应有的理解和工作上的改进。”

  “现在,小区居民的用水用电、电梯地库的使用,都成问题。水灾过去50多天了,整一层车库无法使用,物业前阵子发出通知,说全部整修工作要在2022年2月28日才能完成。”业主无奈说道。

  广汇小区所属未来路街道办事处,工作人员告诉河南商报记者,小区毗邻金水路和民航路附近,地势比较低,广汇小区属于这次水灾中受损比较严重的地方,办事处第一时间成立的,就是处理该小区问题的专项小组,“先抽地下水,协调恢复水电,现在主要针对此次受灾情况和居民诉求,督促物业做好善后,前几天还组织业主召开协调会。”

  针对物业在这次灾情中做了哪些工作,河南商报记者采访到物业经理贾庆伟,他首先解释了工程进度为何慢的问题。

  “我们专门聘请中建七局负责小区的各项施工工作,但需要施工的不止一类,明年2月底前的交工时间,是按照最后一项工程完成的进度来算的。”

  贾庆伟坦承,在水灾加疫情的特殊情况下,物业对人员的组织筹备上有不足的地方,但他们已找专业队伍进行灾后重建,也不断督促各方施工队抓紧作业,尽早恢复业主们的正常生活。

  而关于业主提出的,重建车库期间只协调购买车位业主的用车问题,不管租用车位业主,导致车辆停在小区外屡被贴条的情况,贾庆伟说,“优先保障有车位业主的停车需求,是必须的,因为他们的确购买了车位使用权,毕竟现在车位确实不够。”

  物业同时也对租车位的车主实现租期的顺延,并称水灾之后仍有租用期限但不想租用车位的业主,物业将予以退费,“对于大家担心的车位管理费,我们也会考虑进行减免;也在与交管部门协商,在交通压力不大的路段,争取到暂时让小区业主停车不被贴条的权限。”

  生活类问题的解决使得居民生活逐日步入正轨,重新垒起的围墙是否能抚平业主们的伤痛?为何要在灾难发生第二次,才想试图弥补?

  9月8日,广汇小区的物业会议室内,广汇集团的代表、物业方、业主代表与河南商报记者一起,就围墙问题进行了解,这是业主们在事发后,第一次直接与开发商对话。

  广汇集团设计部的工程师赵先生说,负二层车库南墙,的确是准备作为连接3期车库的通道,是一面临时墙,“设计院为123期做了整体的设计,施工单位也是按照图纸施工的,最后的呈现,是符合项目竣工标准的。”

  如此重要的一面墙,以临时墙的身份存在10年,且之前已经发生过一次垮塌,之前为何没有引起重视?

  既然符合竣工标准,那为何第一次围墙被冲垮后依旧修成空心墙,第二次又被冲垮后,就修成钢筋混凝土结构了呢?赵先生答不出来。

  业主们说,当时两层车库进水量大,巨大的压强让他们怀疑8、9两栋楼的地基会出现下沉,很多业主担心房子以后出售是否受到影响,想请开发商对两栋楼进行质量监测。

  对此,赵先生说,水灾过后,开发商已经找专家实地勘测了车库,“以初步的观感,车库和两栋楼应该不受影响。”

  但他也说,广汇集团还将请第三方房屋监测机构,利用专业的检测仪器对小区房屋进行具体的监测。

  “我们希望在办事处、物业、开发商、业主的共同见证下请第三方进行监测,”业主代表们说,“一方面可以让监测结果更有保障;另一方面,我们也能及时得知最新情况,并与开发商保持沟通,不至于像现在这样失联很久。”

  “我们希望在办事处、物业、开发商、业主的共同见证下请第三方进行监测,”业主代表们说,“一方面可以让监测结果更有保障;另一方面,我们也能及时得知最新情况,并与开发商保持沟通,不至于像现在这样失联很久。”999810.com


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