栏目导航

www.4961000.com
赌王论坛
4961.com
295555.com
六开奖现场直播香港

295555.com

主页 > 295555.com >

www.6004567.com四川遂宁:保障要素供给加速推进省

发布时间: 2021-07-27

  冬至前夕,在四川遂宁经济技术开发区康佳PCB产业园污水处理厂项目的建设工地上,机器轰鸣、人声鼎沸,工人们正在紧张地施工。该项目建设正加速推进,整体雏形已现。

  据悉,作为四川省重大项目之一,遂宁康佳电子科技产业园得以快速落地、加速推进的背后,离不开遂宁市自然资源和规划局的助力,少不了自然资源和规划“铁军”的身影。

  “原来,我们污水处理厂项目附近有大量农房与落后工厂,拆迁需要花费很多精力和财力。遂宁自规局的领导提前与我们联系。了解我们项目用地需求后,将规划和供地同步进行,大幅度提高了效率,保障了项目的顺利推进。”遂宁康佳产业园区开发有限公司副总经理郭守进介绍。

  据了解,遂宁康佳电子科技产业园占地约2000亩,分为康佳电子产业园和康佳电路产业园两大园区。项目建设周期5年,预计总投资100亿元,全部建成后年销售收入将达200亿元,年缴纳税收10亿元,将解决约2万人的就业。

  “为了全力保障省市重大项目用地,自去年以来,我们一方面积极向上争取指标,另一方面,加大存量建设用地盘活处置,两条腿走路,有效保障了省市重点项目用地之需。”遂宁市自然资源和规划局党委书记、局长李斌表示。

  在遂德高速公路TJ-5标段射洪互通路基施工现场,工人、碎石机、挖掘机、压路机等正在有序作业。整个项目施工有条不紊,进展顺利。据了解,遂德高速项目也是四川省重点建设项目之一,更是成渝地区双城经济圈的重要通道之一,全长约83.03公里,遂宁境内26.5公里。

  此外,遂宁着力于提高土地要素节约集约水平,科学制定2020年土地供应计划,按规模、时序有序供应土地。截至目前,全市已供应土地209宗,面积593.11公顷。弹性供应工业用地8宗,面积16.4884公顷。

  遂宁还在全力挖潜,通过盘活利用低效闲置用地保障重大项目落地。截至目前,全市已处置2009年—2017年批而未供土地404.86公顷,处置疑似闲置土地904.45公顷。

  遂宁市幅员面积居四川省倒数第二,耕地保有量与幅员面积占比49.88%,居全省顺数第三,永久基本农田面积占耕地保有量的87.26%,居全省顺数第二。耕地及永久基本农田保护压力大。在土地资源异常紧缺的情况下,如何把稀缺土地资源配给高质高效项目,优化资源配置效益,进一步从源头杜绝低质低效圾项目占用稀缺土地资源的现象,是遂宁一直在思考的问题。

  改革“标准地”,是遂宁市探索高质量发展,推动政府从简政放权到全面创新的一条全新路径。所谓“标准地”,是指在完成区域评估基础上,带着容积率、固定资产投资强度、亩均税收、单位能耗标准、科研投入强度等至少五项基本指标进行出让的国有建设用地。

  据悉,2019年9月23日,遂宁市出台《遂宁市工业项目“多标合一”(标准地)改革试点方案》明确改革目标、改革原则、改革任务。

  2020年1月,遂宁高新区管委会印发《遂宁高新区工业项目“标准地”供应管理办法(试行)的通知》,进一步细化工作职责、指标体系和管理措施。

  根据试行办法,如今遂宁高新区工业用地出让前,都须开展区域评估,明确建设规划、投资强度、亩均税收、容积率、单位产品能耗等一系列出让标准。

  “这样一来,企业在拿地之前就已经知晓并接受该地块的使用要求和标准,在拿地后即可以通过‘一窗受理’按约定开工建设,缩短了拿地到开工时限。”遂宁市自然资源和规划局高新区分局局长毛海涛如是说。

  遂宁工业用地“标准地”出让改革,从对投资项目开竣工节点监管调整为对项目咨询、审批、建设、验收、投产、违约等全生命周期管理服务,督促项目严格按照出让合同和履约协议建设生产。

  “这是一项让多方受益的改革。对试点区域高新区的发展来说,‘标准地’改革推动土地节约集约化利用,倒逼企业转型升级。和以前相比,企业拿地会更加理性,注意量入而出、适度消费,推动企业产业提档升级,增加亩均税收。”高新区相关负责人说。

  据了解,为从源头进一步提高土地利用效益,遂宁积极参与了自然资源部国有建设用地配置规章政策制定修订课题之国有建设用地有偿使用合同文本研究(四川仅成都、遂宁参与)。为科学研判市本级闲置和低效用地情况,遂宁市实施了中心城区建设用地节约集约利用详细评价全国试点项目,属全国10个试点城市之一;为降低工业项目用地土地粗放利用风险,遂宁还通过出台市本级出让工业用地指导价、将“亩均税收”纳入《国有建设用地使用权出让合同》、开展闲置和低效工业用地盘活、将信用嵌入企业投资项目全过程管理,通过综合施策进一步促进工业项目集约用地。

  今年,遂宁为高效推进项目落地,还聚力创新、推进高质量的编制规划。目前共完成13个“多规合一”村规划编制,优化完善《遂宁市高新区战略规划及直管区控制性详细规划》,启动编制《遂宁高铁新城片区详细规划及城市设计》,完成《遂宁市城市规划管理技术规定》修订和《遂宁市中心城区大型户外广告布点规划》编制,为城市建设提供了法定遵循。

  以创新引领、规划引领,着力推进省市重大项目加速落地与推进的“遂宁路径”,通过遂宁市规委会的工作频率也能一窥究竟。据统计,今年以来,遂宁市规委会专家委员会审查通过遂宁商业中心、遂宁党校迁址等98个项目,累计审查遂宁市中心城区空间布局优化方案等规划、建设项目88个。

  遂宁的创新改革还在于规划督察员制度的全面推行。目前全市累计招聘乡村规划师近100名,派驻县区履职。其中河东新区率先试行,颇具典型。“我们在遂宁率先开展社区规划师的试点工作,这是遂宁规划监督员的点睛之笔。一年来,在‘最美街道’‘烟火里’等项目中,社区规划师发挥了积极作用,也受到广泛好评。”遂宁市自然资源和规划局河东新区分局局长陈波表示。

  遂宁持续推进工程建设项目“多合一”改革的决心也从未停止。今年,遂宁全面推进多评、多标、多论、多勘、多审、多测、多验等“多合一”改革,合并办理选址和用地预审7件、用地规划许可证24件、工程规划许可证69件、规划核实和土地核验45件,完成39个项目联合论证。建立全市统一的测绘机构名录库,共实施27个“多测合一”项目。形成区域评估成果28项,四川鸿鹏新材料有限公司3000吨吗啉生产等18个项目实现区域评估成果运用,有效降低了企业成本。

  当前,遂宁“市、区(园区)”两级国土空间规划委员会的机制已然建立,也一直在持续深化不动产登记服务改革,建起覆盖全市的“不动产登记业务协同主题式服务系统”平台,还增加了不动产登记+水电气光纤配套服务。在实行“112”限时承诺服务的基础上,全面启动了不动产登记“全城通办”,正持续释放着改革创新带来的红利。(房金)www.6004567.com


友情链接:
Copyright 2018-2021 主页 版权所有,未经授权,禁止转载。